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以北京为例，如果出售购买2年以内的房屋，假设初买入价格为200万元，现在以500万元售出，需要缴纳的营业税则为500万×5.6%=28万元。“营改增”后如果按照11%的税率计算，则需要缴纳的税为（500万~200万）×11%=33万元，税负较之前增加了5万元。值得注意的是，单纯从额这个方面计算，如果税率提高，那么相应的个人所承担的税费也是增加的，但是目前二手房是否按照建筑业11%的适用税率来计征，官方仍未后公布。
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以北京为例，如果出售购买2年以内的房屋，假设初买入价格为200万元，现在以500万元售出，需要缴纳的营业税则为500万×5.6%=28万元。“营改增”后如果按照11%的税率计算，则需要缴纳的税为（500万~200万）×11%=33万元，税负较之前增加了5万元。值得注意的是，单纯从额这个方面计算，如果税率提高，那么相应的个人所承担的税费也是增加的，但是目前二手房是否按照建筑业11%的适用税率来计征，官方仍未后公布。